ヘイデン製粉工場再開発プロジェクトの建設は来年開始される可能性がある

ロレンツォ・ペレス氏は、テンペの史跡の改修に今後数カ月かけてデューデリジェンスを行う予定だ。 同氏は、年末か来年初めまでに建設が進み始めることを期待している。

Venue Projects の共同創設者兼マネージング パートナーであるペレス氏は、サンベルト ホールディングスと提携して、リオ サラド パークウェイとミル アベニューにあるヘイデン製粉所を集会スペースに変え、地域の資産に戻します。 バレーの開発業者2社は、2021年後半の提案要請に応じた後、テンペ市によって昨年2月にそれを実現する候補者に選ばれた。

それ以来、ベニューとサンベルトは、テンペ市やソルト リバー ピマ・マリコパ インディアン コミュニティの関係者との定期的な会合など、地域社会への貢献活動でカレンダーを埋め尽くしてきました。 ペレス氏は、ソルト・リバー・ピマ・マリコパ・インディアン・コミュニティに再開発のクリエイティブな協力者になるよう依頼したと語った。

「私はここで生まれ育ちました。先住民コミュニティ、ラテン系コミュニティ、そしてアリゾナ州全体の人々がこの場所に感情的につながっていることを知っています」とペレスさんは語った。 「時間をかけてみんなと知り合い、話を聞くことが重要だとわかっていた。その歴史を理解したかったんだ。」

ミル・アベニューの名前の由来となったこの工場は 1998 年に閉鎖されました。2003 年に市がこの工場を購入し、これまで 2 つの異なる民間企業が長年にわたってこの工場の開発権を取得していましたが、それらの権利は失効しました。

ペレス氏とサンベルト氏は月曜夜、テンピ市議会とソルト・リバー・ピマ・マリコパ・インディアン・コミュニティ評議会の合同会議に先立つ特別会議で用地計画を提示した。 計画では新築６棟を含む８棟の建設が予定されている。

「私たちは、私たちの地域に特有のユニークな体験を作りたいと思っています。…単に美しく歴史的な場所になるだけではなく、私たちは活性化され、活力を与えられるようにしたいのです」とペレス氏は語った。

ペレス氏は、パートナーらはこの場所の歴史的保存のための国の推薦を求めると付け加えた。

パートナーにとって今後の大きな仕事は、5 階建ての建物から重いフライス装置を慎重に撤去することです。 ペレス氏は、機械を可能な限り保存し、何年にもわたって工場についての物語を伝える手段として活用することが目的であると述べた。

敷地内には小売コンポーネントもあり、敷地内にいくつかの飲食オプション、専門店、エンターテイメント小売店がすべて出店する可能性があります。 ペレス氏は、小規模なコミュニティイベントのためのスペースも用意されるだ​​ろうと期待している。

ベニューとサンベルトは現在もテンペ市とこの場所の開発契約について交渉中であり、締結後もテンペが所有することになる。 ペレス氏は、今後数カ月以内に最終決定されることを期待していると述べた。

「それをすべて理解したら、あとは仕事に行って、いつもと同じことをするだけだ」とペレス氏は語った。 「建物の設計や賃貸、テナントの種類やそこで行われる活動については注意を払いたいと考えていますが、そのようなことは今後も予定されています。」

プロジェクトの費用と建設・建築チームは月曜日の時点でまだ確定していない。

市は2021年9月に、5エーカーの敷地のリースと開発を含む適応的再利用プロジェクトの提案募集を発表した。

Venue Projects は、ヴィンテージ パートナーと協力したフェニックスのアップタウンにあるライズ ホテルのアダプティブ リユースを含む、市内のいくつかの注目を集める再開発およびアダプティブ 再利用プロジェクトを推進しています。

サンベルト ホールディングスは、バレー最大のオフィス複合施設であるテンピのマリーナ ハイツの共同開発者でした。 同社はフェニックス北部のノーテラにあるユニオン・パークの開発も行っており、ヒラ川インディアン・コミュニティーにあるワイルド・ホース・パスの1000万平方フィートの拡張工事の主導者にも選ばれた。

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